每周更新的苏州物业/机关/学校/医院招投标动态，附真实中标价数据库、交易服务费标准与人员成本拆解。投标前先来这里看一眼，报价心里有底。
数据来源：苏州公共资源交易、苏州交易集团阳光采购、江苏政府采购网公开公告。开标前可据此提前备标。
| 开标日期 | 项目名称 | 采购/招标人 | 预算/保证金 | 类型 |
|---|---|---|---|---|
| 8/11 | 塔园路110号综合大楼物业管理服务（2026年度） | 苏州高新区狮山街道办事处 | 预算 416万/年 | 机关办公楼 |
| 8/12 | 天域大厦2026-2028年度物业管理服务 | 苏州大地投资有限公司 | 保证金 10万 | 商业写字楼 |
| 8/13 | 苏州运营服务项目（城投体系） | 苏州城投物业管理有限公司 | 服务费按阶梯收 | 城投/国企 |
| 8/13 | 相城区停车场项目物业管理（第七期） | 苏州市相融物业管理有限公司 | 停车场物业新类 | 停车/公共 |
📌 提示：8月11-13日出现三连开标窗口，是下半年物业投标的集中发力期；城投体系项目与本地国企甲方资源强相关，建议优先跟进。
领取中标通知书前一次性付清。投标前把这笔算进成本，避免中标后利润被吃掉。
| 中标金额 | 20万以下 | 20-50万 | 50-100万 | 100-300万 | 300-500万 | 500万以上 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 服务费 | 1000元 | 1500元 | 2000元 | 3000元 | 5000元 | 按金额1‰ |
注：无明确金额的入围/遴选类，按件收1000元/件；框架协议多人中标按实际金额分段累计。
公开中标公告采集，覆盖住宅/机关/学校/医院/园区等业态，用于报价草测与标书合规对标。
物业投标是「报价 + 人员配置 + 合规文书」的综合博弈，靠拍脑袋报价极易低价丢标或高价废标。
全部来自苏州公共资源交易平台、苏州交易集团阳光采购系统、江苏政府采购网的公开招标/中标公告，苏运AI每周人工采集与归档，不捏造、不预测未公开金额。
可作为市场基准参考。正式投标前建议做一次「报价草测」——输入你的项目面积、业态与人员编制，我们给出合理报价区间与成本拆解，避免凭感觉报价。
我们提供的是标书章节合规文书撰写与人员配置建议，属于咨询服务；最终由投标主体盖章确认、自行承担投标法律责任，不替代企业主体决策。